Comune di Sant'Antonino di Susa

Dall'anno 2014, il pagamento dell'IMU è stato abolito per le seguenti tipologie di immobili:
- Abitazione principale e relative pertinenze (esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A1, A8 e A9);
- Immobili (purché non censiti in cat. A1, A8 o A9) posseduti e non concessi in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate, alle Forze di polizia e al Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco.

A partire dall'anno di imposta 2016 invece sono nuovamente assoggettate ad IMU le unità immobiliari concesse in uso gratuito a parenti di primo grado, in quanto la legge di stabilità 2016 (L. 208/2015) ha eliminato la facoltà per i comuni di assimilarle alle abitazioni principali.
Rimane soltanto la possibilità di ottenere la riduzione del 50% della base imponibile, purché siano contemporaneamente rispettate tutte le seguenti condizioni:
- L’immobile concesso in uso gratuito non deve essere di lusso (ovvero non deve essere di categoria catastale A1, A8 o A9) e deve essere adibito ad abitazione principale del comodatario;
- Il comodante (soggetto che concede l’immobile) deve essere residente e dimorare abitualmente nel medesimo comune in cui si trova il fabbricato concesso in comodato;
- Il comodante deve possedere in Italia il solo immobile concesso in comodato, e al massimo un ulteriore immobile, adibito a propria abitazione principale, purché non di lusso (sono quindi escluse le abitazioni di categoria A1, A8 e A9)
Inoltre il contratto di comodato deve essere regolarmente registrato; la decorrenza dell’agevolazione sarà quindi la seguente:
- Data di stipula del comodato, se questo viene registrato entro i termini di legge (ovvero entro 20 giorni dalla data di stipula);
- Data di registrazione del comodato, nel caso in cui il contratto venga registrato in ritardo (cioè dopo i 20 giorni dalla data di stipula).

Ai sensi dell'art. 1, comma 751, della L. 160/20219 – legge di Bilancio 2020, a decorrere dal 1° gennaio 2022 sono esenti dall'IMU i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati (c.d beni merce). Tale condizione va dichiarata dal contribuente mediante la presentazione della dichiarazione IMU, entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui si verifica.